Dom wolnostojący 250m2 na 40a – NOWA CENA !

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

1. Atuty nieruchomości:

• Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej ok. 250 m².
• Przestronny budynek gospodarczy o powierzchni ok. 200 m².
• Duża działka – 40 arów – z potencjałem aranżacyjnym.
• Cicha i spokojna okolica, idealna dla rodzin i miłośników natury.
• Poddasze do adaptacji – możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej.
• Wymienione okna na plastikowe, dach pokryty blachą.
• Dodatkowe pomieszczenia: letnia kuchnia, spiżarnia, 2 balkony, duży strych.
• Bliskość atrakcji turystycznych – zaledwie 270 m do zamku i pięknych murali.

2. Dom z potencjałem i klimatem Jeśli marzysz o miejscu z duszą, które połączy przestrzeń, przyrodę i wygodę – ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Dom zbudowany z solidnej czerwonej cegły w latach 60., oferuje ogromne możliwości aranżacyjne – od rodzinnego gniazda po stylową agroturystykę. Otoczony zielenią i lasami, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie dobrze skomunikowany z Rzeszowem i Łańcutem. Wnętrza pełne światła, drewna i ciepła tworzą wyjątkowy klimat. Dodatkowy budynek gospodarczy może pełnić funkcję warsztatu, garażu lub przestrzeni do prowadzenia działalności. To nie tylko dom – to przystań spokoju i pomysłów.

3. Rozkład pomieszczeń: 

Podpiwniczenie – 60,88 m²

• Piwnica 1 – 14,14 m²
• Piwnica 2 (idealna na spiżarnię lub winiarnię) – 13,84 m²
• Kotłownia – 14,49 m²
• Letnia kuchnia – 14,25 m²
• Ganek – 4,00 m²

Parter – 62,67 m²

• Salon (wschód) – 13,73 m²
• Sypialnia (południe) – 14,84 m²
• Kuchnia (południe) – 14,33 m²
• Łazienka z oknem – 4,53 m²
• Korytarz – 6,86 m²
• Spiżarnia – 1,06 m²
• Klatka schodowa

Piętro – 66,67 m²

• Pokój 3 (wschód) – 16,09 m²
• Pokój 4 (południe, z balkonem) – 15,43 m²
• Pokój 5 (przechodni, do wykończenia) – 15,41 m²
• Pokój 6 (z balkonem 19,56 m², do wykończenia) – 10,26 m²
• Klatka schodowa – 5,48 m²

Poddasze – 62,67 m²

• Pomieszczenie 1 – możliwość urządzenia sypialni
• Pomieszczenie 2 – możliwość urządzenia sypialni
• Strych z oknami od południa

Budynek gospodarczy – ok. 200 m²

• 3 piwnice
• 3 pomieszczenia (możliwość hodowli zwierząt)
• Duża stodoła z drewnianymi wrotami (2,90 × 2,54 m)
• Garaż z wrotami (2,48 × 2,00 m)
• Pomieszczenie gospodarcze z przejściem
• Letnia kuchnia – 6,69 m²

4. Opłaty i media

• Media: prąd, gaz, woda, szambo
• Planowana inwestycja: podłączenie do kanalizacji miejskiej
• Brak podatku VAT – sprzedaż prywatna
• Niskie koszty utrzymania (możliwość ogrzewania z kotłowni)
• Brak opłat czynszowych
• na 03.2027 ukończenie prac związancyh z siecią kanalizacji sanitarnej

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo. To miejsce trzeba zobaczyć, by poczuć jego wyjątkowy charakter!

DLACZEGO WARTO WSPOŁPRACOWAĆ Z HOME-ESTATE?
– kompleksowa obsługa transakcji od pierwszego kontaktu do przekazania nieruchomości
– bezpieczeństwo prawne i weryfikacja dokumentacji
– profesjonalna wycena nieruchomości
– przygotowanie pełnej dokumentacji transakcyjnej
– sporządzanie umów zabezpieczających interesy klientów
– pomoc przy finansowaniu zakupu i uzyskaniu kredytu hipotecznego
– wsparcie przy przekazaniu nieruchomości i formalnościach urzędowych

Paweł Ziobro
Doradca ds. Nieruchomości – HOME-ESTATE
572 213 327
pawel.ziobro@home-estate.pl