Działka Usługowa/Ligota Piękna/szybki dojazd do S5

0

1

2

3

Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 3000 m², położony w strategicznym punkcie Ligoty Pięknej (gm. Wiśnia Mała).
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – U/14, co gwarantuje stabilność inwestycyjną i szerokie spektrum możliwości komercyjnych 📈

🔎 Kluczowe atuty i przeznaczenie U/14:
✔ Przeznaczenie usługowe (U/14) – obiekty handlowo-usługowe, biurowe, gastronomia oraz usługi publiczne (oświata, zdrowie)
✔ Wysokość zabudowy do 12 m
✔ Do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe)
✔ Maks. 40% powierzchni zabudowy
✔ Możliwość realizacji nowoczesnej architektury – dachy strome (35–45°) oraz dachy płaskie (dla obiektów wielkokubaturowych)

🚗 Logistyka i komunikacja
✔ 8 minut do węzła S5 – szybkie połączenie z Wrocławiem (ok. 15 min do granic miasta) oraz kierunek Poznań / Warszawa
✔ ⚡ Energia elektryczna – dostępna bezpośrednio przy działce
✔ 📐 Regularny kształt – łatwe i optymalne rozplanowanie budynku, parkingów i placów manewrowych

💡 Dlaczego warto?
Lokalizacja w strefie U/14 to bezpieczna lokata kapitału w dynamicznie rozwijającej się części aglomeracji wrocławskiej.
Rosnąca liczba mieszkańców w bezpośrednim sąsiedztwie generuje stałe zapotrzebowanie na nowe usługi, handel i edukację.

Lyubov Borutska
Doradca ds. nieruchomości
tel         +48 695 577 477
e-mail   lyubov.borutska@home-estate.pl

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.