Okazja! Działki budowlane z linią brzegową!  

Bardzo dobra oferta !!!! Bezpośredni dostęp do zbiornika wodnego Zalewu w Michalicach z zachowaniem odległości na szlak pieszy 🙂

Szukasz miejsca, gdzie zgiełk codzienności ustępuje ciszy natury?
Oto działki, które spełnią marzenia o życiu z dala od komercji, tuż nad samą wodą. Idealne na dom, w którym każdy dzień zaczyna się widokiem na malowniczy zalew, a kończy w harmonii z otaczającą przyrodą.

Oferuję na sprzedaż niezwykłe i unikatowe działki, położone w Michalicach, w gminie Namysłów – tylko 1 godzina jazdy od Wrocławia! Idealne gratka dla inwestora 

Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do malowniczego zalewu w Michalicach, co czyni ją wyjątkową propozycją dla miłośników sportów wodnych. Możesz tu zbudować własne molo, cumować łódź i cieszyć się pełnym wachlarzem aktywności na wodzie, takich jak windsurfing. To prawdziwy raj dla osób poszukujących spokoju i ciszy, z jednoczesną możliwością korzystania z uroków rekreacji wodnej bez tłumów i komercji.

Teren na sprzedaż ma imponujące wymiary – szerokość wynosi 22 metry, a długość aż 204 metry, co daje ogromne możliwości aranżacyjne i inwestycyjne. Łączna powierzchnia tych działek zapewnia przestrzeń nie tylko na realizację własnych marzeń, ale także na potencjalne inwestycje komercyjne.

Działki znajdują się na terenie o przeznaczeniu S.MI.2US, co otwiera szerokie możliwości inwestycyjne. Możesz tu zbudować wymarzony dom rekreacyjny lub całoroczny dla siebie lub kilka domków letniskowych z zamiarem inwestycyjnym.
Idealne pod taką inwestycję!

Najważniejsze atuty działek:
– Lokalizacja i dostęp do wody:
Bezpośrednie połączenie z zalewem w Michalicach umożliwia nie tylko korzystanie z uroków natury, ale również realizację różnorodnych przedsięwzięć rekreacyjnych.
– Wymiary działek:
Szerokość 22 metry i długość 204 metry oferują ogromną przestrzeń do zagospodarowania.
– Możliwości inwestycyjne:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, na działkach można realizować różnorodne projekty budowlane związane z rekreacją i turystyką.
– Ochrona środowiska:
Tereny są klasyfikowane jako rekreacyjno-wypoczynkowe, co gwarantuje niski poziom hałasu i zachowanie walorów przyrodniczych.
– Kultura i dziedzictwo:
W planie zagospodarowania uwzględniono ochronę zabytków archeologicznych, co podkreśla historyczne znaczenie tego obszaru.
– Parametry zabudowy:
 Możliwość zabudowy do 20% powierzchni działki, z zachowaniem co najmniej 60% powierzchni biologicznie czynnej, co pozwala na harmonijną integrację zabudowy z otoczeniem.

Dodatkowe informacje:
– Minimalna szerokość frontu działek wynosi 10 metrów, a minimalna powierzchnia działki to 400 m².
– Wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 metrów, a dachy muszą być strome lub jednospadowe.
– Zapewnione są wszystkie niezbędne media, takie jak woda, kanalizacja, energia elektryczna, a także możliwość zaopatrzenia w gaz.

Działki te są unikalną propozycją dla inwestorów poszukujących miejsca o wyjątkowych walorach krajobrazowych i rekreacyjnych. Ich położenie nad zalewem, w spokojnej okolicy Michalic, a jednocześnie z dostępem do pełnej infrastruktury, czyni je idealnym wyborem na różnorodne projekty rekreacyjne i turystyczne. To miejsce, gdzie można realizować marzenia o własnym kawałku raju nad wodą.